Maison Wattrelos 5 pièces 98m²

115 000 €

Vente maison 5 pièces de 98 m²

°°° Situation °°°

Dans rue calme de WATTRELOS proche de toutes commodités, votre agent ASD Immobilier Maxime Coujet vous propose, en exclusivité, cette maison de 98 m² à rénover selon vos envies.

°°° Description °°°

Cette maison, idéale pour une vie de famille, est composée de :

- Au RDC, un hall d'entrée desservant, une grande pièce de vie avec un salon/séjour, une salle à manger, une cuisine équipée et semi-ouverte.
Vous accéderez également à une salle de bain, un WC indépendant, à une véranda et un petit jardin.

- Au 1er étage, 2 chambres.

- Au 2ème étage, 2 chambres.

En conclusion, ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à gros potentiel et d'en faire une maison à votre image pour peu de travaux.

°°° Informations Techniques °°°

- Chauffage central au gaz (chaudière de 3 ans entretenue sur facture)
- Double vitrage PVC
- Aucune anomalie électrique
- Taxe Foncière : 683 €

°°° Prix de vente

120000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.
Surface : 98 m²
Prix du bien : 120000 €
Prix du bien hors honoraires : 112000 €
Honoraires TTC : 7.14% soit 8000 €, honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025
DPE : D
GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900 € et 2600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Coujet EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL ASD Immobilier immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 979 590 296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ASD Immobilier SARL.